Vila Individuala Toscana Visani de vanzare

Va propunem spre achizitie o vila deosebita, parte dintr-un proiect cu 25 de proprietăți individuale ce au intre 400 si 550 m2, iar fiecare vila are o suprafață utila de 150 m2.

Casele sunt concepute pentru două zone de locuire: una de zi, la parter, cu terasa, camera de depozitare, vestibul, living generos, bucătărie, cămară, baie, hol, și una de noapte, la etaj, cu trei dormitoare, baie și dressing. Compartimentarea poate fi insa personalizata în funcție de nevoile dumneavoastră de locuire.

Ambianţa creată la Ville Toscana vine din armonia dintre subtilitatea paletei cromatice alese, rafinamentul materialelor şi frumuseţea naturii inconjuratoare.

Parterul este spațiul potrivit în care sa-i adunați pe cei dragi pentru a vă bucura împreună. Terasa amplă acoperită, în stil toscan, cu acces și din living, va deveni rapid locul preferat al întregii familii. Terasa este construita astfel încât sa poata fi închisă cu ușurință. Fiecare casa are si o camera de depozitare cu acces exclusiv din exterior. Vestibulul de la intrarea principala se deschide intr-un living spațios, de 25,4 m², în care lumina soarelui pătrunde prin cele trei ferestre generoase. Bucătăria are 14,9 m² si este amenajată într-un stil modern, cu accente toscane. La cerere, se poate realiza un open space împreună cu livingul, pentru mai multă deschidere. Accesul în cămara separată se face din bucătărie și din vestibul. Baia are fereastra si este amenajată într-un stil contemporan. Scarile ce duc la etaj sunt largi si beneficiază de lumina naturala.

Dormitorul matrimonial, de peste 18 mp, are trei ferestre mari. În acest spatiu, la cerere, exista posibilitatea amenajarii unui dressing. Ca si dormitorul matrimonial, celelalte două dormitoare spațioase oferă priveliștea dealurilor blânde, acoperite de vii si a orasului. Baia de sus, de 5,76 mp, este amenajată în stil clasic și are, de asemenea, o fereastra mare.

Fiecare proprietate este gândită să fie o oază de liniște și siguranță pentru întreaga familie, să fie și adăpost, și escapadă, în funcție de cum sunt zilele. Accesul acasă se face controlat, printr-o stradă privată, asigurându-vă nevoia de liniște și securitate. Locuințele sunt conectate la utilități, împrejmuite și prevăzute cu câte 2 locuri de parcare. Pentru fiecare vilă, proiectul a fost creat în așa fel încât camera de zi să fie îndreptată după soare, compartimentarea oferind un spațiu generos, potrivit oricăror nevoi moderne de locuire. Aerul proaspăt și natura vin la pachet, garantate de zona liniștită și elegantă în care complexul rezidențial este amplasat.

Detalii tehnice: 

-Structură de rezistență pe cadre, cu fundații continue, stâlpi și grinzi de beton armat C16-20
-Fundație hidroizolată

-Zidărie exterioară din cărămidă Brikston/Leier de 25 cm
-Zidărie interioară din cărămidă Porotherm de 11,5 cm, cu o grosime totală a pereților interiori de 15 cm

-Termoizolație exterioară de 10 cm, EPS 80
-Tencuială pe bază de mortar aplicată mecanizat
-Vopsea lavabilă pe bază de polimeri acrilici
-Tavan placat cu gips carton pe profile metalice
-Acoperiș țiglă metalică tratată, grosime 0,5 mm
-Planșeu peste etaj izolat cu vată premium grosime 20 cm, cu folie de aluminiu și folie anticondens

-Uși interioare Pinum
-Ferestre și uși exterioare - tâmplărie PVC DECEUNINCK-Belgia, cu 6 camere de izolare și geam triplu izolator cu control solar și sticlă de joasă emisivitate
-Gresie și faianță import Italia și Spania
-Parchet laminat de trafic intens, special pentru încălzire în pardoseală
-Scară interioară cu trepte și contratrepte din lemn masiv - stejar
-Echipamente electrice GEWISS și SCHNEIDER – Germania
-Prize pentru aer condiționat

-Gard perimetral cu soclu din beton armat, cu țeavă metalică și lemn tratat pentru exterior
-Poartă pietonală și poartă de acces auto de dimensiune mare – 5,5 metri, cu pregătire pentru automatizare
-Parcarea amenajată pentru două autoturisme
-Trotuare perimetrale și alee de acces pietonal din beton armat
-Terasă exterioară acoperită, cu structură din beton armat, cu acces din living și din bucătărie
-Loc amenajat pentru grătar
-Iluminat exterior cu senzor
-Gazon

Termenul de finalizare este Ianuarie 2023. 

Casele se predau finalizate.

Pretul este de 180.000 euro 

Pentru detalii si vizionari,

Contact 0741644856 Stefan